任大炮一直是唱多楼市的主要代表之一，这次又放出豪言：中国房地产，有政府信誉做担保，赶紧拼命买。据报道，2017年8月23日，中国金融博物馆书院理事长任志强，在中国金融博物馆书院第71期读书会上畅谈了“金融与房地产的稳定发展”。
任大炮在会上大概阐述了以下几个观点：你们就可以拼命地买房，因为政府信誉在给你们做担保;谁胆大谁能赚钱，如果政府不改变信用和基础条件的话，金融属性是不会改变的;只要用平均数去估算市场，都是错的;房产税对抑制房价没有任何作用。
纵观当前楼市，有人说正在经历严峻的调控期，于是人云亦云，楼市降温、房价下跌等说法流传开来。没钱的继续观望，土豪继续无视，而准备买房的人却尴尬了，犹豫了，都说房价会跌，那么现在到底是不是买房的好时机呢?回答是：当然是好时机，有钱不买房，一年又白忙。
人口：城镇化率至少需要20年人才引进需求量仍高
城镇化方面，据统计，中国目前城镇化率只有57.35%，远未达到发达国家85%以上的平均水平，因此还有至少20年的路要走。在这个过程中，会有大量的农村人进城，变成城市户籍，这就意味着，进城就要买房，因为户籍变了，想回也回不去了。
人才引进方面，武汉号称5年内留住100万大学生，城市户口增加，在汉安家置业，也会提高市场需求量。新城市居民还会为自己、父母、子女买房，一个家庭至少有3-4套的居住需求，而且都可以说是买来自住的。
城市改造方面，老城区的改造和新城区的建设，都会制造出大量的拆迁户。目前拆迁更多的是进行货币化安置，而不是像过去那样安排好回迁房。这些人拿到钱，一定会想办法买成房子，这也是一波非常大的需求。
调控：调控严格时期其实是上车机会
很多人对市场不看是因为目前政府调控严格，但楼市都是这个规律，3年一轮循环，先上涨1年，再用2年消化泡沫，等房地产低迷到影响经济了，再来一轮刺激。从2002年来一直都是如此，每一次的限购期都是上车的好机会。
房地产是支柱产业，关乎民生和社会稳定的问题，政府不会让房价出现大跌的情况。2008年房价曾经遇到过严重下跌的危机，立刻就出台了4万亿救市，房价应声而涨，再创新高。
调控短时间确实可以抑制房价的增长，但是一旦限购放开，调控解除，长期被压抑的需求就会立刻爆发，房价将会迎来报复性反弹。人为扭曲的供求关系，无异于饮鸩止渴。
武汉目前的银行贷款利率普遍上浮，但就算上调到30%，也依然是20年较低的。2008年-2014年的利率基本6.37%以上，但是在这区间房价不知道翻了多少倍。
政府为了建立一个健全的房地产市场，推出不少新政。比如说租售同权，希望通过提高租房者的利益来达到降温购房者的热情的目的。
过去，只有买房才有户口，才能上学，而租房没有，因此买房本身含有的价值就比租房要高的多，虽然现在搞租收同权，但是好学校都是要排队的，租购同权能否真的做到一视同仁?这都有待事实的检验。无论是多校划片还是租购同权，都是在把吃蛋糕的人扒来扒去，不论是让个高的先吃还是个矮的先吃，蛋糕就在那里，不增不减。
有人说租售比低，更多人会选择租房，从而房价下跌。虽然大部分城市租售比很低，大城市基本都不到2%，明显租房划算。但是中国房价一直上涨，导致了大多数人买房是为了财富增值，变相的扩大了购房的需求，抑制了租房的需求，造成租金低，房价高的现象，租售比低，并不意味着房价就会崩盘。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
