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倘若房价下跌,炒房客一定会降价抛售房产吗?恐怕不是那么简单!

huyun  2018-09-25 10:02

“我的钱连同我的命都压在了房子上,真要是房价下跌了,我肯定不会卖房,宁可躺在房子里面啃馒头,我也坚决不卖房!”昨天晚上,几个同事聚会,一个在西双版纳买了两套房的人说出了自己的感悟。他认为,虽然现在炒房泡沫已经越来越严重了,但就算房价某一天真的暴跌,他还是会选择持有房产。因为,炒房已经成为了他的人生信仰和使命,任志强则是他的精神导师。无论房价跌到 什么程度,他都相信任志强坚决不会降价抛售房产。

 

说实话,听到他的这番话时,三刻对炒房客这个群体的认知又被刷新了。长期以来,我们一直都觉得炒房客无非就是贪婪的代名词,他们拿着大笔的钱,去买下根本不会自住的房子,等到过几年又转手卖掉赚大钱,也就仅此而已了。可是,没想到现在的炒房客已经发展到有信仰还有精神导师的程度了。不知道远在北京的任志强是否知道,原来他的信众已经发展到了云南。当然,这都是玩笑话,但值得深思的是,以前我们一直认为,一旦房价下跌炒房客为了避免亏损更多一定会选择降价抛售,可现在炒房客却选择了第二条路,那就是持有!这是为啥呢?

三刻想了一下,发现可能是源于对未来的预期不同。房价下跌如果只是暂时的,那么对于炒房客来说就是浮亏而已,谈不上什么大影响。就像是股票浮亏一样,总有一天会涨起来的,到时候还不是赚一大笔钱吗?

在这里,和大家重温一下历史。2009年左右的时候,深圳那边已经传出来了因为房价下跌而出现的业主大面积断供潮退房潮,一时间风声鹤唳,许多炒房客都纷纷降价卖房离场。可是没过一年房价又再次暴涨,这些降价卖房的炒房客悔不当初。由此可见,其实如果判断房价下跌是短暂行为,那么选择持房待涨显然是明智之举。

除此之外,实际上炒房客还有第三条路,这一点可能许多人都意想不到,那就是趁着房价下跌人心不稳的时候,继续投入炒房资金买入更多的房子!有人肯定会糊涂了,那样的话不是越买越亏吗?其实不然,按照炒房客的逻辑来考虑,这是一种摊低成本的好方法。

比如,一套房子买入的时候100万,现价50万,那就是亏损50万。可是,如果继续买入2套房产的话,那么每套房子相当于只花了70多万。某种意义上来说,这算是一种很有效的自救方法,甚至还有自买自卖的操作空间。所以,三刻觉得如果某一天房价真的下跌了,可能这第三条路会比较普遍。

但无论怎么说,还是非常佩服炒房客的魄力和胆识。毕竟,如果换成是一般人的话,手里的房子价格暴跌,那么反应就是止损卖掉,少亏就是赚啊!但是,炒房客却有着第二条路和第三条路,想来也是符合炒房客狡兔三窟的枭雄本色啊!那么,大家说说,如果房价真的暴跌了,炒房客是会选择宁可空着养狗也不降价卖掉,还是选择趁房价恐慌性下跌而继续买入更多房产呢?

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