[摘要] 本月西双版纳房天下重点推荐楼盘：版纳一品（高人气）、水墨丹青（低价格）、幸福源（高品质）、幸福源（便捷生活）。跨入2014年，除了“菜篮子”之外，住房问题仍然是民生关注之首。不同的是，以往人们多是关注住房价格升降，今年的话题焦点则锁定在“房地产泡沫会否破裂”。
跨入2014年，除了“菜篮子”之外，住房问题仍然是民生关注之首。不同的是，以往人们多是关注住房价格升降，今年的话题焦点则锁定在“房地产泡沫会否破裂”。
作为银行业的监管部门，在2014年银行业监管工作会议上，严控房地产贷款风险紧跟缓释平台贷款风险，排位在银监会今年重点防范和化解的七大风险中第二位。银监会要求，继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
货币政策则从去年的“平稳增长”到“平稳适度”，其中所蕴含的丰富语境和央行调控的拿捏令素来对此嗅觉敏感的市场迅速作出了反应。在多数研究机构看来，“平稳适度”是一个“中性”的货币政策，也有可能意味着会“紧”一些。
在此情形下，对房地产市场的担忧也在逐级升温。令公众不安的因素来自于多方面。中国的房地产市场在保持了十年长阳、屡创新高之后，房屋不再是单纯的居住地，而是具有多重属性的“投资品”，并带来大量社会问题，同时房地产调控也成为一个令政府棘手的能力考验。近年来，不断有经济学家声称“房地产拐点已到”、“中国楼市将下跌一半”等。然而，房价却一路长阳，拒绝下行。但是，走到2013年年底，一切和房子有关的问题变得复杂。市场上，不再是几个学者对房地产市场调控进行鞭挞，素以精明、务实著称的企业家们也对居高不下的房价有了防范之心。
代表性的是香港首富李嘉诚。这位香港商界大佬从中国楼市大举撤资，将广州和上海的物业出售。无论是否如某些媒体所讲，李嘉诚此举是因看到内地房地产业繁荣已近尾声。但是，这确实是一个让人无法轻易绕过的信号。
当然，并非所有人都认同房地产市场存在泡沫。这其中，就有一直对房价上涨看多的华远地产（600743）董事长任志强，在其实时的一次预言中，他认为，“若政府不出政策，2014年房价有可能上涨10%”。
世界上没有永远上涨的资产。中金公司首席经济学家彭文生近日发布研究报告称：“判断资产泡沫破裂的时间点几乎是不可能的事。如果现在政策不紧缩，任由信用扩张进一步吹大房地产泡沫，最终的破裂带来的冲击将更大。”但是，这位经济学家同时表示：“无需担心政策紧缩刺破房地产泡沫。相反，政策紧缩有利于防止泡沫生成，虽然对短期增长可能有影响，但这个影响有限，对中长期的可持续增长是有利的。”
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