随着“回家过年”的氛围越来越近，大家似乎早已回家心切、无意工作。2015年首月的昆明楼市似乎也有这样的小情绪。
据数据显示：1月，昆明共累计成交11331套商品房，累计成交面积为1024532.69平方米；环比成交套数减少7355套，降幅39.36%，成交面积减少66万平方米，降幅为39.29%。另外，相比2014年1月11803套、1111025.29平方米的成交量，成交套数同比下降了4.17%，成交面积同比下降了8.44%。土地市场亦同样如此，无论是地块供应，还是拿地企业都没有太多惊喜；二手房方面却有较多的刺激政策出台，2015年二手房租赁市场是否有新的转机，还有待观察。
新年首月成交微降昆明售房11331套
1月，昆明共累计成交11331套商品房，累计成交面积为1024532.69平方米。环比成交套数减少7355套，降幅39.36%，成交面积减少66万平方米，降幅为39.29%。另外，相比2014年1月11803套、1111025.29平方米的成交量，成交套数同比下降了4.17%，成交面积同比下降了8.44%。和成交量相对应的是来自房价的数据，有数据显示，1月昆明新建商品房均价为8177元/平方米，环比每平方米上涨了4元，涨幅为0.05%。但相比2014年1月昆明8568元/平方米的房价来看，今年1月的房价是处于下降态势，同比下跌4.56%。
评
从数据不难看出，在政策环境趋于宽松的情况下，市场信心增强，楼市将稍有回暖，价格有稍许的平稳回升，但需求量的逐渐饱和，供应量过剩的风险依然突出，未来昆明商品房的去化压力将更大，而房价方面也存在下行压力。
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