房地产限购已经制住市场买卖，或暗示着已经做好布局，即便房地产税一下推出，市场也激不起多大反应，然后慢慢放开限购，等市场回暖，房地产税自会替代限购。房产限购近几年会放开么，房产税会不会代替限购政策呢？
当然，不容忽视的就是房地产税的征收，对改善地方政府过分注重房地产开发和交易环节税负的短期行为有一定帮助，可避免地方政府土地财政的一次性税收倾向。再者，我国税收结构对收入流量，比如工资之类的征税过高，而对存量财产征税比重过低，这样会造成财富过于集中房地产，因为房地产没有持有成本，我国近期居民收入增长过快，而且缺少其他渠道，房地产快速上涨形成财富效应，所以引来市场资金大规模进入。现在，唯有房地产税才有可能遏制资金的过度涌入，这几乎形成了社会共识，所以房地产调控的税收政策不久或也将出台。
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