上周房地产指数(中信)下跌1.92%，同期沪深300指数下跌0.73%，房地产指数跑输沪深300指数1.19个百分点。
房地产成交面积环比小幅下跌
新建住宅方面，上周(2017.10.30-2017.11.5)重点关注的30个城市商品房成交面积为358.4万平米，环比下跌3.11%，同比下跌29.34%。其中一线城市成交47.52万平米，环比上涨17.74%，同比下跌40.55%；二线城市成交216.57万平米，环比上涨2.47%，同比下跌22.61%；三线城市成交94.31万平米，环比下跌6.43%，同比下跌36.03%。
二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌7.29%，同比下跌53.82%。其中，一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌7.18%，同比下跌56.19%；二线城市(杭州、南京)成交量环比下跌7.4%，同比下跌51.08%。
行业与公司信息
保利地产前10月销售金额同比增长37.01%。
阳光城104.69亿元收购物产中大集团资产包。
万科前10月销售金额4328.9亿元。
福星股份拟非公开发行股份融资18亿元投资房地产项目。
百川能源公布交易报告书，8.79亿元收购荆州天然气。
投资建议
近期房地产成交量总体较为平稳，临近年底，资金面相对较为紧张，部分一二线城市房价也呈现高位滞涨的情况，政策也较为平稳，房地产成交量短期难以有大的改观。部分一二线地产公司销售增速较高，房价上升提高了房地产上市公司毛利率，年底逐步面临估值切换，建议关注今年销售大幅增长的上市公司。
风险提示
政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。华融证券股份有限公司
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
