在看房的过程中，对于意向的面积段户型，购房者通常都会向置业顾问拿张户型图，以求更方便地了解户型的整体布局。
然而，在细看户型图方面，购房者大多草草了事，有些看看面积、有些看看朝向、有些看看楼栋、有些看看卧室......拿到户型图之后，跟三五亲朋好友讨论下，价格合适，便直接购置。
但实际上，户型图上还透露着很多信息。而在众多的信息中，又应当优先看哪些信息呢？哪些又是不需要看的呢？下面为大家详细讲解下。
1、户型的楼座图
户型楼座所处的位置，通常会在户型图的左下方或是右下方处，有个项目整体简易的楼栋规划图，所处的位置通常会作标黑（有时是其他颜色）处理，如下图①。
找到楼栋所在的位置，就大致知道是否临近街道、是否临近社区园林、楼栋有无遮挡、楼间距怎么样。
如果临近街道，或是高速路旁，那么噪音污染会严重影响睡眠；
如果临近社区园林，那么空气质量将得到保障；
如果楼栋有遮挡，将影响视野、采光、空气流通；
如果楼间距过近，对业主的私密性、安全性等构成威胁。
从上面户型图上①可以看出，该示例户型所在位置直面社区园林中轴景观且无任何楼栋遮挡，视野效果、采光通风俱佳。
2、户型朝向
户型图上都会有个类似指南针的图标，那是方向的标注，如下图②。户型的朝向，决定着采光和通风。在朝向方面，大多数业主都喜欢南北朝向的房子，主要也是采光、通风性能好。
以上面户型图为例，该户型朝向为正南，这意味着户型处于向阳面，采光效果非常好，清风与阳光满溢流淌，居家生活更舒适、更健康。
TIPS：在户型图上，业主可以根据方向标识，推测出阳台的朝向、整体的通透性如何。如果采光不好，空气流通性差，时间久了，对人身体造成影响，同时，房间容易滋生细菌，不利健康。
3、承重墙
户型图上黑色的实线代表承重墙，如下图③：
如果户型图上所表明的大多是承重墙，那么对于业主要想从拆墙，打通空间的来说，简直是噩耗，也相当于布局、空间已经固定，不能再从新设计，进行更合理地规划。
4、各功能布局
在功能布局上，着重看下餐厅、客厅、阳台是否相通，主卧是否配有独立卫浴（上面户型图示例仅一卫），厨房是否有独立的阳台，卧室的空间大小等等信息。
此外，还应看下户型的面积、居住的几室几厅是否合理，有无玄关、有无面积浪费的地方，开间、进深等设计是否合理。
5、门、窗户
这里主要说的是卫生间的门，卫生间在整个户型中处于下水位，所以门不宜对着卧室、厨房、客厅等，更不宜正对着大门。
6、空调预留位置
这里需要留意的不是自家空调的位置，而是隔壁户型预留的位置。如果隔壁户型预留的位置，正好对着阳台，那么你家的阳台空气质量将大打折扣，而且不管是夏天还是冬天，空调发出的噪音一样会影响到人的睡眠。所以要切记，空调预留的位置不可离卧室太近，如果你房子的密封性不错，那么留的太近也不是问题。
7、点评性的文字没有必要看
经过以上6步的审查，户型的优缺点将很清晰的呈现出来。至于户型图下方点评性的鉴赏文字，则没有必要看，因为通常这些都是经过文字加工、渲染润色过后一些无关痛痒的表述，对真正查看辨别户型的优缺点起不了太大作用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
