最近，一个粉丝在后台留言：自己买新房，经纪人跟他说在这边买新房有优惠，团购价，但是自己不能去售楼处，如果自己去了那这优惠就没有了，自己也听过身边人讲过，但是因为心里没底，觉得中介不赚我钱，还能带我看房子啊，服务我啊。所以我后来请朋友帮忙去售楼处里看中介跟我说的那个盘，最后给的价比跟经纪人去买了贵了整整4万2千多。
当时自己就在想，如果是这样的话，中介收我五千的中介费我自己也心甘情愿，结果那个经纪人跟我讲，他们做新房是不赚客户钱的，赚的是开发商的钱，中介是一个渠道。虽说羊毛出在羊身上，但是如果不找中介的话，不仅仅是羊毛没有，羊角都能没。
我自己好奇，就后来问那个经纪人，经纪人就说，他们中介相当于一个渠道，中介是和开发商合作的，他们的都是开发商给的。开发商找中介帮他们寻找意向客户，因为中介手里有很多的客户资源以及人力，但在合作的同时，中介会向开发商要折扣的，所以找中介买新房会有一个优惠价。
至于自己去售楼处就不算的，是因为他们带客户过去都是要提前报备的，否则不算渠道客户，只能是上门客户，所以房子的优惠价就没有。很多都是吃亏了才回头找中介，但是已经不是那么回事了，行业有行业的规矩。
其实，房姐在之前的文章讲过类似的情况，一客户找中介买新房，中介给的价格是91平100万，客户觉得中介可能会吃回扣，然后他直接找开发商，发现同样的房子在开发商那里竟然比中介贵7万，于是又回头找中介，结果开发商不愿意卖了！很多的客户都自作聪明，觉得找开发商买房便宜，最后发现售楼处比中介的更贵，再想回头，已经买不了了。
1、
房屋售价甚至更优惠
在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自销，二是是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子，还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢，因为一在中介买新房一般是不收取中介费，这部分的费用是由开发商承担的，中介只是负责促成交易。二，在一般情况下，中介代理新房，会要求开发商的售房价不能比中介更优惠，相反，中介在这个上能从开发商里拿到更优惠价格，而这部分的钱会回馈的客户身上。
当然还是有很多人对于中介存在偏见，其实，房姐认为要换一个角度想，无论是新房还是二手房，中介最终的目的是能够达成买房交易。那么，中介一定会把新房房价压到价，换句话说，没有中介是希望自己的客户从自己手里买到高价的房子，因为中介从客户身上是不拿钱的。
2、
节约购房者宝贵的时间和精力
开发商的楼盘一般是单个的，也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。
3、
规避潜在的购房风险
中介代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理，要负法律责任滴。一方面，中介是要维护自身的品牌形象；另一方面，中介也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。
通过中介买房，除了提供房源信息外，中介对于买卖双方的行为都有监督和约束的作用，能够减少不必要的麻烦。房姐认为，在买房这件事，花钱办事最靠谱。
4、
不收取购买新房的中介费
许多需要购买新房的“准买家”在购房时选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过中介代理机构选择购买新房，则中介代理机构一定要收取中介费，而这个服务是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。
5、
新房团购
相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介代理机构一致的。相反，有时中介代理机构则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。
6、
购房者找开发商直接买，没有中间人，很难申请到的折扣，而中介代理机构如果在其中，就能起到关键的润滑作用。在整个过程中，中介代理机构就是负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成交易，中介代理机构一定尽的努力申请到的折扣。
7、
中介更为专业、服务周到
买过房的人都知道，买房其实是非常繁琐的一件事情，中间交易的过程是非常复杂的。小编也在这里说一下，你买房付出的报酬到底是花在哪儿了，中介要先确认买房者是否有购房资格，在要确认你购买的房屋能否合法交易。例如房产被抵押，或是查封，违建等情况。然后买卖双方都要到场，交首付，进行评估工作，然后到银行贷款，打网签，过户......
而这些，中介都是可以帮你办到的，你只要告诉他你想要什么样，或是什么样的价位，地段的房子，然后房产经纪人会帮你匹配房源，甚至你每月需要还多少贷款，经纪人都是会帮你算好的。
买房对于许多人或是家庭来说都是一件大事，买房时，多去中介看一看。另外，中介费与房价的相比真的差远了，找中介买房其实是花小钱办大事。
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