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这些城市的房价降了,你还愿意买房吗?

房天下  2018-12-19 09:41

没有一点点防备,2018年已经进入倒计时阶段,依稀记得年初立下的Flag,改一改2019年继续用。

前日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降,其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。

 

一线城市

从环比来看,新建商品住宅销售价格微涨0.3%,二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

从同比来看,新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点。

 

二线城市

从环比来看,新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。

从同比来看,新建商品住宅销售价格上涨11.1%,二手住宅销售价格上涨7.9%,涨幅比去年同月扩大2.9个百分点。

 

三线城市

从环比来看,新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

从同比来看,新建商品住宅销售价格上涨10.5%,二手住宅销售价格上涨8.1%,涨幅比去年同月扩大了2.7个百分点。

(以上数据来自:国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读)

综合来看,11月的楼市,并没有想象中那么冷,房价基本保持了一定的稳定性,不过降温的态势依然在延续,从区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部城市房价则相对稳定。

58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为:

楼市整体在降温,但并不是寒冬。从统计发布的数据来看,11月15个热点城市房价下降的城市为3个,仅比上月增加1个。

从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看,11月结束了连续4个月的环比下跌转为上升0.4%,有51.0%的购房者认为政府不会继续调控和抑制房价上涨。

这表明,在房价涨跌这个问题上,无论是购房者还是行业从业者都变得更为理性,市场情绪也表现得有所回温。

来源:房地产(微信)

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