[摘要] 2019年，是对中柬关系意义重大的一年。在柬埔寨经济取得飞跃性发展的同时，也必将带来更多的外来人口及购房、租房、投资需求。作为柬埔寨的首都，金边的房地产市场吸引了无数海内外投资人士的目光。
2019年，是对中柬关系意义重大的一年。在柬埔寨经济取得飞跃性发展的同时，也必将带来更多的外来人口及购房、租房、投资需求。作为柬埔寨的首都，金边的房地产市场吸引了无数海内外投资人士的目光。
那么，2019年对于在金边购买房产的投资者来说，最为关心的问题莫过于金边未来的房价走势。在2019年，金边房地产市场会有怎样的趋势呢?
土地长期稀缺，建筑总量受限
与国内不同，金边的土地采用私有制，可供开发的土地基本控制在当地望族财团手里。由于土地性质、状态、销售者心态的不同，基本不存在大规模增加供应的可能性，而这种状态将长期存在，现有城区的土地将出现长期稀缺趋势。
由于城市发展的需要，金边政府目前对于容积率的要求并不十分严格，高层、超高层的存在是一种较为普遍的现象。而城市与道路的承载能力有限，对于容积率进行限制是大势所趋，届时，建筑面积总量必会受到限制，供应量不可能大幅增长。
借势一带一路，中资企业不断增加
一带一路战略实施以来，柬埔寨成为一带一路"个停靠港"，中柬双边贸易日趋频繁，中方在柬投资量日趋增加。柬埔寨首相洪森访问北京期间，还获得中方70亿美元投资的承诺，突显了中国在柬埔寨投资不断增加的趋势。2018年，深圳计划在柬埔寨建立太阳能村，借鉴深圳的成功发展经验。目前，柬埔寨西哈努克港110多家企业中，90%为中资企业。
千百年来，华人有"安居乐业"的传统观念，和欧美客群不同，华人"居安思危"、"家"的概念根深蒂固，因此处处置业，且"不到山穷水尽不卖房"。大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时，也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求。
综上所述，金边的房地产市场才刚刚起步，随着全球化趋势的推进、一带一路战略的深入，全球集聚金边投资购房热潮的到来，金边房地产市场将再现中国式"辉煌时代"，投资潜力不可估量。
柬埔寨金边精装现房投资，达8.8%
太子中央广场是太子地产集团在柬埔寨倾力打造的个项目，已成为金边的地标级建筑。项目坐落于金边市桑园区诺罗敦大道南段，独立碑、四臂湾大皇宫、国家博物馆等著名景点以及澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯等国大使
▲太子中央广场区域图
太子中央广场已于2018年5月30日交房，23-175㎡轻奢公寓即将现房呈现，采用星级装修标准，轻松拎包入住，是海外投资的优选。项目拥有商务Skybar，涵盖无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等休闲设施，全方位满足业主及商务人士的需求。此外，项目还配备多重立体生态景观体系和国际白金级管家服务，将为业主带来尊崇的生活体验。
▲太子中央广场配套实景图
现23-126㎡精装公寓现房呈现，3年无忧返租，月租抵月供，年 高达8.8%。涵盖多种户型，轻松拎包入住，是金边公寓投资的上上之选。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
