楼盘热评榜
1曼城7500元/㎡217条点评
2雅居乐·西双林语6500元/㎡220条点评
3平安悦景庄11000元/㎡186条点评- 4绿城春江明月179条点评
- 5雨林源筑176条点评
- 6俊都大城165条点评
- 7版纳精英汇187条点评
- 8阅蓝山150条点评
- 9榕林时光146条点评
- 10曼莲151条点评
楼面价7091元/m2!灞河沿线豪宅集群将现?
就在昨日,浐灞成交一宗约43亩商住地块,楼面价在约7091元/㎡。 而地块所在的位置正处在灞河沿线,加上楼面价并不算高,可以说给了市场无限的想象力。 具体地块信息如下: 1、 CB2-2-286 :位于 北辰路以东、欧亚五路以北。 净用地面积 42.833亩,用地性质 商住用地,建筑密度 ≤20%,绿地率 ≥35%,容积率 ≤2.5 ,计容建筑面积 71389㎡ 。 起始价 20250万,成交价 20250万, 成交土地单价 1182 万元/亩(按40%反算), 成交楼面单 价 7091 元/㎡。 宗地属于袁雒村城中村改造项目开发地块之一,摘地企业为 西安京颐置业有限公司,此前曾开发附近的 颐合庭、颐合 府、 颐合苑 楼 盘。 且这些楼盘均在灞河沿线,可以说 京颐置业已经是这片区域发展的深度参与者。 地块位置上西邻 北辰大道 ,但周遭整体成熟度不高,东侧不远广运潭大道,稍远距离还有 广运潭公园、腾讯小镇 等。 东侧不远处,在建 浐灞第四学校 ,该校占地54亩,计划校舍建筑面积25200㎡,设置班级规模54个(小学36班,初中18班)。 不过,在该区域内,前不久华润摘地的 CB2-2-
西安楼市12小时前
契税缴纳是按照房屋实际总价缴纳吗
契税缴纳是按照房屋实际总价缴纳。契税的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。计税依据通常是房屋的成交价格,即购房者实际支付给出售方的全部价款,包含货币、实物、无形资产等其他经济利益对应的价款。契税的税率一般在1%-3%之间,具体税率由省级人民政府在一定范围内确定,并且可能会因房屋类型、购房次数以及房屋面积等因素有所不同。 契税缴纳要注意什么 契税缴纳需要注意以下几点: 1、准备相关证件材料:包括购房合同原件及复印件、购房票原件及复印件、身份证、户口本等。已婚者需提供夫妻双方的证件,房屋面积有变化时需提供面积补充协议原件及复印件等。 2、了解当地契税政策:不同地区对契税的认定标准和税率有所不同。例如,个人购买家庭住房,90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%税率征收。购买家庭二套房,90平方米及以下的,减按1%税率征收;90平方米以上的,减按2%税率征收。 3、缴纳时间和方式:契税的缴纳时间因地区而异,有些地方要求在交房前缴纳,有些则在合同签订后的10天内完成。主流操作模式是在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳
保山楼市14小时前
30年房贷等额本息和等额本金哪个划算
30年房贷等额本息和等额本金哪个划算是根据实际情况进行选择,若是还款压力大,建议选择等额本息,若是还款压力小,建议选择等额本金。因为等额本金相对等额本息来说,总利息会少很多,但是前期的还款压力较大。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。 房贷等额本息和等额本金有什么不同 1、等额本金: 还款特点:每月偿还的本金相等,而利息则逐月递减。因此,每期还款金额会随着贷款期限的减少而逐渐减少。 利息计算:由于每期还款中的本金固定,随着贷款余额的减少,所需支付的利息也逐渐减少,从而总利息支出相对较低。 适用人群:这种方式适合收得稳定且有一定积蓄的人群,因为初期还款金额较高,后期逐渐减少,可以更好地规划家庭预算和资金安排。 2、等额本息: 还款特点:每月偿还的
保山楼市15小时前
东京杉并区买房,需要准备多少钱❓
1.公寓 小型公寓(1居室):价格通常在1,000万至2,000万日元之间。 中型公寓(2居室):价格在3,000万至5,000万日元。 大型公寓(3居室及以上):价格在7,000万至1亿日元。 2. 独栋住宅 独栋住宅的价格通常在1亿日元以上。例如,一套107平方米的独栋住宅售价为9,580万日元。 3. 投资性房产 小型投资公寓:价格在1,000万至2,000万日元。 大型投资公寓:价格在2,000万至3,000万日元。 4. 土地 杉并区的土地价格平均每平方米约为776,784日元。土地价格因位置和面积而异,例如一块面积为100平方米的土地,总价可能在7,700万日元左右。 有着10多年的日本房产从业经验的我们,将给您提供专业日本房产开发、销售、物业管理等全方位服务,实现您日本房产勇久持有梦想。+\/ twlead8 或者扫描下方二维码咨询
东和丽都15小时前
别不信!总价40多万上车红谷滩旁的三居现房!
在南昌,寻觅一处价格亲民又配套完善的理想家园,似乎总是充满挑战。但现在,这个难题迎刃而解! 恒茂前湖揽境 ,以总价40多万的惊喜价格,让你轻松入住红谷滩旁的三居现房,开启美好生活新篇! 效果图 恒茂前湖揽境 紧邻前湖快速路,自驾出行畅通无阻,转瞬即达红谷滩核心区域,无论是上班通勤还是休闲出游都极为便捷。周边公交网络也很发达,2公里内分布着9个公交站,像罗家村站、江西中医药大学站等 ,146路、170路、522路等多条公交线路,为日常出行提供更多选择。同时,项目5公里内有4个高速出入口,无论是周末短途自驾游,还是出差远行,都能快速上高速,节省出行时间,让出行更加高效。 区位图 对于有孩子的家庭而言,教育配套至关重要。项目内配建12班幼儿园,让孩子在家门口就能迈出启蒙教育的一步,家长接送轻松又安心 。一路之隔的南大付小和付中,师资力量雄厚,教学理念先进,提供从小学到中学的一站式优质教育资源,浓厚的学术氛围,为孩子的未来成长筑牢根基,助力孩子在知识的海洋中茁壮成长,轻松赢在起跑线上。 日常生活的便捷离不开丰富的商业配套。周边3公里范围内分布着4个购物中心,如江中商城、北区商城等,满足您一站
房小宝16小时前
置业九龙湖,这个实景纯洋房小区一定要看~
在楼市风云变幻的当下,买房人的每一份期待都渴望被稳稳托住。如果你正在九龙湖寻觅理想居所,那么 联发红城投藏珑大境&藏珑府 ,这座实景纯洋房小区,值得你驻足细看! 实景图 走进 藏珑大境&藏珑府 社区,仿若踏入一处诗意栖居之地。1.8的低密属性,让它在众多楼盘中脱颖而出,纯洋房的产品力,历经时光沉淀愈发璀璨夺目。百年香樟高大挺拔,红果冬青婀娜摇曳,罗汉松自成一景,黑山石点缀其间,与现代艺术建筑风格相得益彰,将洋房的优雅气质展现得淋漓尽致。 实景图 这里的园林不仅是视觉盛宴,更是生活的乐园。林荫运动场挥洒汗水,全龄儿童园林童趣满满,健康跑道畅享运动,听雨连廊静享悠然,阳光大草坪承载欢乐时光。不同年龄段的业主都能在此找到属于自己的一方天地,自然与生活深度交融,让每一刻都充满惬意与闲适。 实景图 藏珑大境&藏珑府 的颜值,从外到内都令人惊艳。高级灰的水包砂立面,虽非石材却胜似石材,尽显高端质感;首层石材打造,厚重沉稳,彰显品质。归家途中,人脸AI识别门禁带来无接触入户的便捷与仪式感;入户大堂通透明亮,叠级吊顶、装饰主灯、精质电梯前厅,每一处细节都在诉说着对业主的尊崇。
房小宝16小时前
神农花屿再升级 | 商业配套全面焕新
1、繁华丰盈,持续升级的承诺 在神农花屿,美好生活从未停止升级进化。 去年,项目完成了社区 园林的全维升级 :中医药本草绿植、全龄运动空间、阳光会客区、夜景亮化系统相继落地,网红雕塑、艺术小品等如约呈现,让家焕发生机。 今年,神农花屿的 商业配套 也迎来了 全面升级 。商铺一经开售即捷报频传,超市、茶馆、药房、文具店、水果店等刚需业态即将入驻,一站式的便捷生活就在家门口。 这些持续升级不仅提升居住品质,更让商铺价值稳步攀升。依托于项目傲踞 西山坝城芯 的优越占位,商铺更能享受到区位优势带来的利好, 背靠区域内的高端项目、对望腾冲大的教育园区,且临城市主干道 ,自带精准客流, 其建面约25-48㎡的灵活空间,高达两倍以上赠送 ,更能为经营者提供多样化的业态选择。 2、无可复制,新城主场的生活 住在神农花屿,每一天都充满惊喜。清晨送孩子上学, 15年制教育园区 ;回家路上,楼下 的生鲜超市 早已备好当日新鲜食材;午后闲暇,就和老朋友到家门口的 茶馆 品鉴新上的好茶;傍晚时分再去养生馆享受中医推拿......这样的生活场景,正在逐步成为花屿业主的日常。 项目紧邻 政务中心和腾冲市中医医院
保山楼市16小时前
青华海PAPK从好房子到好生活丨解码10#地的墅居进化论
当「好房子」成为时代命题 住建部提出“让老百姓住上更好的房子” 一场关于居住品质的革新正在发生, 什么是理想的好房子? 它不仅是建筑的堆砌,更是对生活场景的重构, 是低密社区里的静谧呼吸,是空间里生长的 N种可能 是让每个家庭成员都能找到归属感的场域。 青华海PARK10#地天启组团,占位青华海正席 以低密院墅,重新定义改善型人居的价值标杆。 低密基因:让建筑为自然留白 在士地资源日益臻稀的今天 约1.25容积率的低密墅区十分难得, 10#地以“把风景还给生活”为理念,将建筑让位于自然 超宽楼间距让阳光无界流淌,约35%绿地率编织立体园林, 人车分流设计让地上无车马喧器,老人可在林下步道打太极 孩子在草坪自由奔跑,生活的诗意与安全在此兼得, 空间革新:从“有房住”到“住得好 好房子的概念,是对“人”的深度回应。 10#地建筑面积约187-269㎡高定院墅 超享面积至高约200m 以“全生命周期户型”破解居住痛点。 下叠·有天有地的私享剧场: 独立入户庭院是天然会客厅,春日摆一桌茶席,邀友赏樱: 轩敞横厅连通景观阳台,家族聚会时可容纳约20人餐叙: 二层静谧休憩区,主卧套房带飘窗,枕湖
保山楼市16小时前
腾冲和顺江山岳:打造“健康+”生态功能体系,开启养老宜居新篇章
和顺江山岳位于腾冲市边合区中部,紧邻腾冲市中心区域,同时处于老城区与河边合区的交界位置。项目周边交通网络发达,距离动车站仅3公里,高速路进出口也近在咫尺,连接市区、经济开发区和边境贸易区。未来大瑞铁路腾冲站的开通,将进一步提升该区域的交通便利性。 和顺江山岳以“健康2.0田园理想之地”为核心理念,打造了“五养”(养心、养眼、养乐、养形、养老)与“四融合”(腾冲文化体验、生态景观打造、亲子教乐配套、运动主题公园)的田园康乐小镇。项目规划用地2300亩,容积率仅为1.1,绿化率高达35%以上,营造出低密宜居的居住环境。 在健康配套方面,项目配备了温泉入户、天然气、地暖入户,并设有健身房、温泉会所、老年中心等设施。此外,腾冲市第三人民医院距离项目仅500米,为居民的健康提供了有力保障。 和顺江山岳的建筑风格融合了汉唐文化元素,采用生态先行的设计理念,尊重原生地貌,将传统形式与现生活相结合。项目依地势落差引入活水,打造了腾冲独有的叠水景观,营造出“宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树”的东方人居意境。 和顺江山岳不仅注重居住环境的打造,更配备了完善的配套设施。小区内设有健身房、温泉会所、图
保山楼市20小时前
腾冲石头纪:开启“健康体疗”与“摄生养老”的理想居所
一、自然与文化相融合 腾冲石头纪位于云峰山景区,以宗教圣地云峰山为背景,将温泉、森养和宗教文化相交融 。这里不仅有丰富的自然景观,还有深厚的文化底蕴。云峰山的云雾缭绕、温泉的温润滋养,以及宗教文化的宁静致远,共同营造出一个充满诗意的居住环境 。在这里,您可以远离城市的喧嚣,享受自然的宁静与美好 。 二、健康体疗:全方位的养生体验 腾冲石头纪以“健康体疗”为核心,为居民提供了全方位的养生体验。每栋别墅都配备了由一整块花岗岩雕刻而成的天然整石泡池,注入高品质碳酸温泉 。这种温泉富含多种矿物质,具有养颜、促进身体代谢、助眠等功效 。此外,酒店还提供了多种特色理疗服务,如“福禄”竹SPA、翡翠能量SPA等 。这些服务结合了宗家文化和中医养生理念,通过专业的手法和天然的材料,帮助您放松身心,恢复活力 。 三、摄生养老:打造理想养老家园 对于追求“摄生养老”的人来说,腾冲石头纪是一个理想的选择。这里的独栋别墅设计,每栋占地面积146㎡起,均设有至少50㎡的内庭院花园 。您可以在这里种植花草,享受园艺的乐趣,也可以在庭院中泡温泉,感受大自然的馈赠 。此外,酒店还设有多种休闲设施,如主题餐厅、多功能
保山楼市20小时前
